滂湃新闻记者 庞静涛

2月20日，上海2025年首批王人集出让的四宗地块参预现场竞价智商。本次出让地块触及浦东新区、虹口区、松江区和奉贤区，出让面积约9.6万平常米，计划建筑面积22.73万平常米，肇端总价119.24亿元。

其中，虹口区C080302单位hk329-11地块引诱五位竞买东说念主参与竞拍，中国金茂（00817.HK）旗下的西安葆茂置业有限公司参与的归拢体过程184轮竞价，以89.6435亿元的总价竞得，溢价率38.20%，成交楼板价约11.75万元/平常米。

上海易居房地产商讨院副院长严跃进分析称，这次土拍最受关心的即为虹口区地块，引诱了包括中国国际发展、绿城中国、招商蛇口等头部房企，进一步诠释2025年优质城市优质料段依旧受到房企的嗜好和招供。

严跃进同期暗示，上海地盘阛阓的较好进展，对于宇宙其他城市也有较为积极的启发。各地要用足用好策略，推出优质料块，积极促进地盘阛阓的活跃。

出让文献露出，该地块位于内环线内嘉兴路街说念瑞虹新城板块，东至曲阳南路，南至新宏星小学和计划大家绿地，西至计划大家绿地，北至四平路。该地块与瑞虹新城十期一说念之隔。

该地块计划为等闲商品房用地，肇端价为64.8635亿元，中止价为90.8080亿元，容积率为3.95，计划为等闲商品房用地，出让面积19318.86平常米，计容面积76309.5平常米。

出让东说念主条目，出让协议缔结之日起3个职责日内，支付地盘出让价款的50%（含定金）；自协议缔结之日起30个职责日内，一次性付清国有耕种用地使用权出让价款余额。

出让文献露出，该宗地商品住宅装修圭臬不低于4000元/平常米（集采价）。土产货块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的40%，计29763.8平常米以上。中小套型住宅联想耕种圭臬为：多层住宅建筑面积不大于100平常米、小高层住宅建筑面积不大于110平常米、高层住宅建筑面积不大于120平常米。

左证虹口区计划和当然资源局旧年10月发布的《对于上海市虹口区嘉兴社区C080302单位舍弃性小心计划hk329、hk341街坊局部调遣初步终结的公示》，hk329-11地块建筑高度为100米。

公示同期露出九游会体育，该地块贯串地铁相差口缔造地块里面广方位积不小于700平常米，缔造买卖边界约500平常米；该地块为旧改地块，绿大地积不低于修订前绿大地积。