彭湃新闻记者 庞静涛

2月20日，上海2025年首批出让的四宗住宅用地参预现场竞价身手。浦东新区Z000602单位20Ea-01地块眩惑六位竞买东谈主参与竞拍，最终，过程76轮竞价，以50.9011亿元的总价成交，未波及中止价，溢价率33.38%，成交楼板价为74695普遍米。

竞得东谈主为越秀地产（00123.HK）旗下的杭州燚乐实业投资有限公司与华润置地（01109.HK）旗下的上海泓喆商务究诘有限公司构成的汇集体。

出让文献知道，该地块考虑为世俗商品房用地，位于新杨念念板块，东至经二路、南至纬统共、西至经统共、北至20Ea-02地块，出让面积27258.08普遍米，容积率2.5，肇端总价38.1613亿元，中止价53.4250亿元。

出让东谈主条目，出让左券缔结之日起一个月内，一次性付清国有建造用地使用权出让价款余额。

出让文献知道，出让宗地限度内配建保险性住房建筑面积应占该出让宗地考虑总住宅建筑面积的5%以上(配建的保险性住房类型为群众租出住房)，计3392.26普遍米以上。

土产货块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的45%，计30530.34普遍米以上。中小套型住宅盘算建造规范为：多层住宅建筑面积不大于100普遍米、小高层住宅建筑面积不大于110普遍米、高层住宅建筑面积不大于120普遍米。

该地块附进“地王”——浦东新区Z000602单位20B-12地块。2024年11月27日，20B-12地块眩惑五位竞买东谈主参与竞价，中能建城市投资发展有限公司、越秀地产、华润置地构成的汇集体成为竞得东谈主，代价为78.969亿元的总价，实行商品住宅装修规范5000元/普遍米，以及配建群众做事步伐300普遍米和高端东谈主才住房配建比例2%，成交楼面价74426元/普遍米，溢价率40.37%。

20B-12地块不仅成交总价创2024年辘集供地出让地块单个地块之最，溢价率也创近三年新高。

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